レアシス津田沼前原の丘

  • 千葉県船橋市飯山満町二丁目

  • 新京成線 / 前原駅 徒歩11分

  • 2015年築 / 7階建 / 82戸 / RC造

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価格偏差値

54.6
割安

推定相場価格より8.1%割安

販価
3,478万円
49.7万円/㎡
相場
3,786万円
54.1万円/㎡
1,784
3,119
4,454
5,789
AI査定結果
推定相場価格
3,786万円
54.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,119万円〜4,454万円
44.5万円/㎡〜63.6万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.4%
　
最終更新日: 2026年1月29日
レアシス津田沼前原の丘
3,478万円（49.7万円/㎡）/ 3階 / 70.02㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴21件の平均平米単価は44.27万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/243,478万円49.7万円3階 70.02㎡ 3LDK南東
2025/12/192,860万円45.6万円7階 62.75㎡ 2LDK南
2025/10/173,300万円52.6万円7階 62.75㎡ 2LDK南
2025/09/263,699万円52.8万円3階 70.02㎡ 3LDK南東
2024/09/202,990万円46.8万円3階 63.9㎡ 3LDK南東
2024/08/173,490万円54.6万円3階 63.9㎡ 3LDK南東
2024/08/063,380万円43.3万円4階 78.09㎡ 4LDK南
2024/07/313,280万円42.0万円4階 78.09㎡ 4SLDK南
2024/03/042,690万円38.4万円6階 70.02㎡ 3LDK南東
2024/02/262,750万円39.3万円6階 70.02㎡ 3LDK南東
2024/02/202,670万円38.1万円1階 70.02㎡ 2LDK南
2024/02/202,800万円40.0万円6階 70.02㎡ 3LDK南東
2024/02/203,990万円51.1万円2階 78.13㎡ 4LDK南東
2024/01/092,680万円38.3万円1階 70.02㎡ 2LDK南
2023/12/262,850万円40.7万円6階 70.02㎡ 3LDK南東
2023/12/142,480万円43.4万円3階 57.1㎡ 2LDK南東
2023/11/252,690万円42.9万円7階 62.75㎡ 2LDK南
2023/10/212,900万円41.4万円6階 70.02㎡ 3LDK南東
2023/09/062,780万円44.3万円7階 62.75㎡ 2LDK南
2023/09/042,899万円46.2万円7階 62.75㎡ 2LDK南
2023/08/252,980万円38.1万円2階 78.13㎡ 4LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は57.53万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/24
レアシス津田沼前原の丘
船橋市飯山満町二丁目
前原駅11分 3,478万円49.7万円70.02㎡3LDK3階 / 7階建 南東2015年82戸RC
2025/05/16センチュリー西船橋ヒルズテラス
船橋市印内一丁目
西船橋駅10分 4,080万円57.6万円70.85㎡3LDK2階 / 7階建 南2019年58戸RC
2024/07/08パークホームズ西船橋本郷町
船橋市本郷町
西船橋駅11分 4,380万円61.6万円71.1㎡3LDK1階 / 6階建 南西2014年55戸RC
2025/02/09パークホームズ船橋塚田
船橋市行田町
塚田駅5分 4,200万円60.0万円70.01㎡3LDK+S2階 / 7階建 南2017年107戸RC
2025/07/02エクセレントシティ西船橋弐番館
船橋市山野町
西船橋駅7分 3,980万円58.1万円68.56㎡2LDK+S1階 / 7階建 南西2013年57戸RC
2023/06/09エクセレントシティ西船橋壱番館
船橋市海神町南一丁目
西船橋駅10分 4,880万円57.7万円84.56㎡4LDK5階 / 5階建 南2013年49戸RC
2025/05/04ソライエ船橋塚田
船橋市北本町二丁目
塚田駅6分 4,200万円61.0万円68.81㎡3LDK3階 / 7階建 東2017年129戸RC
2023/12/30プレミスト西船橋
船橋市海神町南一丁目
西船橋駅13分 4,380万円59.3万円73.89㎡3LDK6階 / 8階建 南西2018年74戸RC
2025/10/17センチュリー船橋
船橋市海神一丁目
船橋駅10分 4,780万円57.7万円82.9㎡4LDK4階 / 8階建 南西2015年72戸RC
2026/01/19エクアス船橋夏見
船橋市夏見六丁目
塚田駅17分 3,140万円44.8万円70.07㎡3LDK3階 / 8階建 東2010年54戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で8.6%上昇、船橋市では6.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.7万円）は船橋市の平均と比較して21.2%割安です。
2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
61.4万円/㎡
前年比+8.6%
船橋市
63.1万円/㎡
前年比-6.2%
千葉県
船橋市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名レアシス津田沼前原の丘
所在地千葉県船橋市飯山満町二丁目
交通新京成線前原駅徒歩11分
築年月2015年
階数7階建
総戸数82戸
建物構造RC
土地権利所有権

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